Edificio Pola 9/11, quartiere Porta Nuova/Isola, Milano

L’edificio prende vita, si montano le facciate … Work in progress ….

E’ ormai inarrestabile il processo di riqualificazione di Porta Nuova che restituisce alla città di Milano una zona strategica: un nuovo quartiere direzionale, esempio, unico nel nostro Paese, di edilizia polifunzionale ed ecosostenibile. In quest’area, si colloca l’intervento di valorizzazione dell’edificio in via Pola 9/11, a fianco alla nuova sede di Regione Lombardia, a pochi metri da Piazza Gae Aulenti e dall’ormai super premiato “Bosco Verticale”. L’immobile acquisito a fine 2016 dal Fondo Value Add I Italy gestito da Kryalos SGR, è stato edificato alla fine degli anni ‘60 e l’intervento ha come obiettivo la riqualificazione integrale dell’edificio attraverso il ridisegno delle facciate e la riorganizzazione degli spazi interni. Il linguaggio utilizzato, unitario su tutti i fronti nelle tecnologie costruttive e nelle scelte materico-cromatiche, è declinato in differenti tipologie di facciata a seconda delle funzionalità degli spazi interni e al loro grado di orientamento e di conseguente esposizione solare. Il progetto prevede quindi di adeguare gli interni dell’immobile agli attuali standard richiesti per spazi di lavoro, con la possibilità di poter rispondere alle diverse esigenze attuali del mercato. Attraverso la trasformazione dell’involucro si stabilisce un nuovo rapporto fra interno ed esterno, in particolare sul fronte di Via Pola, migliorando il comfort degli spazi di lavoro e l’efficienza energetica che mira all’ottenimento della Certificazione LEED.